Рефинансирование кредитов

Требования к заемщикам

При подаче заявки на рефинансирование кредита проверьте соответствие по нескольким параметрам:

1. Наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории РФ. Одни банки кредитуют только клиентов, которые прописаны в том же регионе, где находятся офисы финансового учреждения. Другие запрашивают прописку в любом населенном пункте РФ. Сотрудничать со вторыми банками удобнее большинству клиентов. Для жителей мегаполисов и крупных городов ограничение условно, потому что у большинства банков широко разветвленная сеть филиалов и офисов по всей территории РФ.
2. Возраст от 21 года в момент подачи заявки до 65 лет на дату окончания выплат по кредиту. Некоторые банки готовы сотрудничать и с более молодыми или возрастными заемщиками от 18 или до 70 лет. Другие наоборот повышают нижнюю границу до 23 лет. Клиентам, которые близки к границам возрастного диапазона, гораздо чаще отказывают в кредитовании, чем тем, которые находятся ближе к середине. Это связано с рисками у очень молодых и пожилых заемщиков.
3. Трудовой стаж от 1 года и более, а также официальное трудоустройство. Такие требования выдвигают не все банки. Если стаж на текущем месте работы больше 3-6 месяцев и работа официальная – это повышает шансы на получение более выгодных условий для заемщика. В отдельных случаях банки могут запросить копию трудовой книжки, заверенную работодателем или трудового договора.

Банк-кредитор проверит кредитную историю будущего заемщика. При этом не важно – указывает ли кредитор в требованиях наличие идеальной кредитной истории или нет. Если на момент подачи заявки на рефинансирование допущена текущая просрочка, в выдаче займа могут отказать. Поэтому проверьте заранее, чтобы не было никаких нарушений, когда подаете запрос в новый банк-кредитор.

Документы для рефинансирования кредита

При рефинансировании кредита банки запрашивают:

1. Паспорт и второй документ на выбор. К примеру, пенсионное удостоверение, водительские права, действующий загранпаспорт, СНИЛС, ИНН или военный билет.
2. Договора по действующим кредитам и справки из банка-кредитора об остатке заложенности.
3. 2-НДФЛ или справку по форме банка. Некоторые банки допускают подтверждение дохода другими способами.
4. Дополнительные документы. К примеру, право собственности на недвижимость или автомобиль, которые оформлены в залог, если это же имущество будет выступать обеспечением и у нового кредитора.

Если при рефинансировании кредита объединяют ипотеку или автокредит, понадобятся все документы с правом собственности, а также заключения оценщика.

Полный перечень документов можно уточнить при подаче заявки на рефинансирование или после получения одобрения.

Когда рефинансирование целесообразно

Провести рефинансирование желательно, если:

• процентная ставка снизится минимум на 1,5-2%;
• до конца выплат осталось больше 3-6 месяцев;
• до завершения выплат прошло меньше половины от всего срока кредитования;
• увеличится или уменьшится сумма ежемесячного платежа в зависимости от потребностей клиента;
• продлится или сократится период выплаты долга;
• кредитных продуктов слишком много и их неудобно обслуживать и отслеживать;
• новый кредитор выдаст определенную сумму сверх рефинансируемых долгов для решения текущих финансовых задач заемщика.

Не обязательно совпадение всех пунктов одновременно. Некоторым достаточно выполнения только одного из них. Но если с помощью рефинансирования можно решить сразу 2 или 3 задачи, лучше отыскать наиболее подходящую программу.

Как избежать отказа у нового кредитора

Отказать в рефинансировании кредита могут по нескольким причинам:

• проблемы в кредитной истории;
• не соблюдены требования банка по действующим кредитам или касающиеся самого заемщика;
• нет регулярных доходов или они недостаточные для выполнения обязательств;
• заявка подана на слишком большую сумму, которую не готов одобрить кредитор.

Чтобы получить одобрение заявки на рефинансировании кредита, подготовьтесь к обращению в банк:

1. Изучите свою кредитную историю, если нарушений никогда не было, заявку одобрят. Если были просрочки, они повлияют на рейтинг, даже если они допущены 10 лет назад. Не все банки обращают внимание на столь давние нарушения в кредитной истории. Если просрочек не было, а рейтинг низкий, возможно в отчет закрались ошибки, которые следует обязательно устранить.
2. Подтвердите доход. Предоставьте банку 2-НДФЛ или справку о доходах, заверенную работодателем. Если сумма ежемесячного платежа не достигает 30-40% от ежемесячной зарплаты, заявку, скорее всего, одобрят.
3. Подтвердите официальное трудоустройство – справкой от работодателя или заверенной ксерокопией трудовой книжки. Если стаж больше 1 года, а на текущем месте от 3-4 месяцев, большинство банков одобрит рефинансирование кредитов.
4. Покажите банку наличие собственности. При этом не обязательно оформлять ее в залог.
5. Предложите ликвидный залог или привлеките поручителя. При таких гарантиях у банка снижаются риски. Имущество можно продать и компенсировать затраты, а поручитель возьмет на себя обязанности заемщика, если должник откажется платить.
6. Принесите выписки по банковским счетам. Например, по депозитному, ИИС или брокерскому счету. Также можно принести загранпаспорт с визами, которые косвенно свидетельствуют о благосостоянии потенциального заемщика.

Дисциплинированным заемщикам с высокими доходами в большинстве банков одобрят заявку на рефинансирование кредитов.

Альтернативы рефинансированию

Рефинансирование кредита часто используют для снижения текущей финансовой нагрузки и уменьшения суммы ежемесячного платежа. Но это не единственный вариант для заемщика. Добиться того же можно при помощи:

• реструктуризации;
• кредитных каникул;
• нового потребительского кредита.

Реструктуризацию кредита проводит действующий банк заемщика. Клиенту могут продлить срок кредитования и уменьшить ежемесячный платеж или дать отсрочку по нескольким очередным выплатам. Какой вариант предложат в конкретном банке, зависит от многих факторов. Все вопросы кредитор с заемщиком решают в индивидуальном порядке.

Реструктуризация менее выгодна, чем рефинансирование, потому что итоговая переплата увеличивается. Так происходит, потому что клиент платит проценты более продолжительное время, чем при первоначальных условиях.

Кредитные каникулы подразумевают пропуск нескольких очередных платежей. Получить кредитные каникулы можно только определенным категориям заемщиков при выполнении ряда условий. Хотя некоторые банки делают такую услугу доступной любым заемщикам, за определенную плату или при подключении специальной опции.

Для изменения первоначальных условий с помощью реструктуризации и кредитных каникул потребуются веские причины – в первую очередь ухудшение финансового положения. Для проведения рефинансирования заемщику не нужны никакие поводы, кроме желания и готовности нового банка-кредитора.

Потребительский кредит можно использовать для погашения долга по другому кредиту. Но не факт, что новый банк-кредитор одобрит заявку заемщику, которому уже выдан один или несколько займов. Если найдете предложение, которое выгоднее по условиям, чем действующий кредит, и получите одобрение заявки, есть смысл в получении нового займа для погашения действующего.