Открытие Банк — Ипотека — вторичный рынок

Ипотека на вторичном рынке в банке «Открытие»

Финансовая организация уделяет самое пристальное внимание рассмотрению пакета документов. Проверке подлежит личность заемщика, платежеспособность, репутация и другие факторы, свидетельствующие о благонадежности заявителя и способные повлиять на окончательное решение банка в выдаче кредита или отказе по заявке.

Заемщик, желающий получить ипотеку на квартиру на вторичном рынке в банке «Открытие», должен соответствовать ряду требований. Необходимо быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 65 лет, работающим на последнем месте не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж должен составлять не меньше 1 года. Если заявитель состоит в зарегистрированном браке и не имеет брачного договора, второй супруг в обязательном порядке становится созаемщиком.

Следующие категории заемщиков гарантированно получат отказ в получении ипотечного кредита: работники сетевых игровых клубов, казино, телохранители, сотрудники агентств недвижимости, оказывающие услуги риэлтера, а также люди, не имеющие официального трудового договора или договора гражданско-правового характера (исключение — адвокаты и нотариусы, принадлежащие к профессиональным сообществам). Всем остальным потребуется пакет документов, которые прикладывают к заявке.

Документы:

• заполненная и подписанная заявителем анкета;
• паспорт для удостоверения личности;
• для наемных работников: копия трудового договора, заверенная работодателем, и подтверждение доходов при помощи справки 2-НДФЛ или справки в свободной форме на бланке работодателя;
• для индивидуальных предпринимателей: копия налоговой декларации с отметкой о принятии по форме, установленной для применяемого метода налогообложения;
• для владельцев или совладельцев юридического лица: копия налоговой декларации о доходах физического лица установленной формы.

Преимущества ипотеки на вторичном рынке в банке «Открытие»

Участие в программе ипотечного кредитования имеет ряд преимуществ и недостатков. Основным плюсом ипотеки на вторичном рынке недвижимости в банке «Открытие» является возможность быстро стать обладателем собственного жилья и переехать в течение считанных дней.

Плюсы:

• богатый выбор предложений;
• отсутствие необходимости дожидаться ввода жилья в эксплуатацию;
• возможность выбора района, где в ближайшей доступности не ведется строительство.
• сниженные процентные ставки;
• возможность выбрать квартиру в районе с развитой инфраструктурой и спокойными соседями.

Минусы:

• повышенные требования банков к приобретаемой недвижимости: уровень износа, год постройки дома и другие;
• необходимость ремонта изношенной квартиры;
• вероятность столкнуться с юридическими проблемами при оформлении права собственности.
• переоценка стоимости квартиры.